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Detalhes do Imóvel

Edifício Comercial para Venda, Duque de Caxias / RJbairro 25 de Agosto, 10 banheiros, área total 1.200,00 m², área construída 1.200,00 m², área útil 1.200,00 m², terreno 300,00 m²

R$ 7.500.000,00
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Endereço: Av. Governado Leonel Brisola de Moura, 1169, 4º andar
Complemento: predio comercial
Zona: Centro
Região: 1º Distrito
Ponto de Referência: em frente ao supermarkt
Bairro: 25 de Agosto
Observação Valor: ACEITA PROPOSTA
Área Total: 1.200,00 m²
Área Útil: 1.200,00 m²
Área Construída: 1.200,00 m²
Área Terreno: 300,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
Terreno Fundo: 30,00 Metros
Terreno Esquerda: 10,00 Metros
Terreno Direita: 10,00 Metros
Pavimento: 4
Construído em: 1970
Banheiros: 10
Salas: 10
Acomodações: 75 pessoas
Valor por m²: R$ 31,00

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Descrição do Imóvel

Imagine um edifício comercial de 1.200 m² totalmente privativo, estrategicamente posicionado em frente ao supermercado no bairro 25 de Agosto, Duque de Caxias (RJ). Construído em 1970 e cuidadosamente mantido, esse empreendimento oferece 10 salas amplas e 10 banheiros, acomodando confortavelmente até 75 pessoas. A fachada de 10 metros de frente garante alto fluxo de visibilidade e fácil acesso, enquanto os 30 metros de fundos proporcionam versatilidade em usos internos. Essa é a oportunidade que seu negócio precisava para se destacar em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

Internamente, o imóvel dispõe de uma área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, conferindo total funcionalidade para diversas operações. A distribuição linear das salas facilita a circulação e a implantação de layouts personalizados, ideal para empresas de serviços, startups, clínicas ou escritórios corporativos. O amplo terreno de 300 m² e o perfil retangular (10 m de laterais) permitem eventuais ampliações ou adaptações. Cada ambiente foi projetado para otimizar conforto e produtividade, com acabamento sóbrio e resistente que atende às exigências de um público exigente.

Localizado na zona Centro, região 1º Distrito, você contará com uma infraestrutura completa ao redor: bares e restaurantes para networking, escolas e farmácias para conveniência, além de shopping centers e supermercados a poucos passos. A forte demanda comercial da área garante excelente visibilidade e fluxo diário. Com preço competitivo de R$ 7.500.000,00 e flexibilidade para propostas, esse edifício é um investimento sólido que combina praticidade e potencial de valorização. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu projeto em realidade!
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

PRÓXIMO DE TUDO, NO CORAÇÃO DE DUQUE DE CAXIAS.

Observações

ALUGA LOJA COM PRÉDIO COMERCIAL COM ELEVADOR;
ALUGA TAMBÉM SÓ A LOJA;
ALUGA TAMBÉM SÓ O PRÉDIO.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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